Digitale Gebäudevermessung
Wir schaffen die Grundlage für funktionierende Sanierungen / Modernisierungen von Bestandsimmobilien
Schlecht laufende Baustellen müssen nicht sein... Wir schaffen die Planungsgrundlage für Ihr Bauvorhaben Mittels digitaler Gebäudevermessung
keine Fehlplanugen
weniger Nacharbeiten
schnellere Projektabschlüsse
mehr Transparenz
Wir machen Ihre Immobilie digital…
Wer kennt es nicht? Ein Fehler beim Messen und daraus folgenden weitere Fehler: Zeitverzögerungen, Fehlplanungen, steigende Kosten, Stress und unzählige Nacharbeiten sind oft die unangenehmen Folgen. Doch das muss nicht sein! Dank des technischen Fortschritts in der Vermessungstechnik ist es heute möglich, äußerst präzise Maße von Gebäuden zu erfassen – selbst bei den komplexesten Gebäudeformen und Volumenkörpern. Die digitale Gebäudevermessung bildet die einzigartige Grundlage für eine fehlerfreie Planung in Bestandsgebäuden und begleitet Sie bis zur Bauausführung und Dokumentation. Dabei profitieren Sie von einem erheblichen Effizienzgewinn im gesamten Wertschöpfungsprozess. Mit modernster Technologie liefern wir nicht nur präzise Daten, sondern ermöglichen auch die anschauliche Visualisierung komplexer Strukturen. Dies eröffnet neue Perspektiven für Architekten, Ingenieure und Bauherren. Vertrauen Sie auf unsere Expertise in der digitalen Gebäudevermessung und genießen Sie eine transparente, nachvollziehbare Planung, die Ihnen Sicherheit und Planungssicherheit bietet.
Zeitersparnis
weniger Stress
validere Planung
geringere Kosten
Einsatzfelder von digitalen Gebäude-aufmaßen
Vielseitig einsetzbar, wertstiftend und millimetergenau
Digitales Gebäudeaufmaß für historische Immobilien.
Unsere Dienstleistungen im Detail
Bereitstellung von Punktwolken
Wie ist Ihr Gebäude geschnitten, wie groß sind die Öffnungen, wie dick sind die Bauteile, welche Länge und Höhen haben die Wände? All diese Fragen lassen sich mit Hilfe der Rohdaten einer digitalen Vermessung bestimmen. Das Schöne dabei, die digitale Vermessung dauert meist nicht länger als die Vermessung mit einem Hand-Laser-Messgerät.
Erstellung von BIM-Modellen
Sie brauchen die maßstabsgetreue Nachbildung von Ihrem Gebäude (digitaler Zwilling) um damit Planungen für z.B. Umbauten, Anbauten, Aufstockungen, Änderungen von Grundrissen, Ansichten, Schnitten, usw. aufzusetzen? Wir erstellen das ent-sprechende BIM-Modell, damit Sie eine 1:1-Nachbildung vom Ist-Zustand haben, die alle Dienstleister nutzen können.
Erstellung von Immobilienunterlagen
Wir erstellen basierend auf einer Punktewolke und einem daraus erstellten BIM-Modell Grundrisse, Ansichten, Schnitte, Wohnflächenberechnungen, Heizlastberechnungen, hydraulische Abgleiche, Energieausweise und Sanierungsfahrpläne. Auf Wunsch erstellen wir auch weitere Unterlagen, sofern gewünscht.
Der digitale Zwilling – Planungsgrundlage für viele weitere Dienstleister…
TGA-Planung
Bauträger
Statiker
Fliesenleger
Innenarchitekten
Immobilienmakler
Raumausstatter
Küchenbauer
Schreiner
Architekten
Fensterbauer
& viele Weitere
Referenz-Beispiele
Gewerbe-immobilie in Ditzingen
Im Zuge der Berechnung einer Heizlastberechnung einer Gewerbehalle sowie für die Beantragung von staatlichen Fördermitteln für den Austausch einer Heizung und für Einrichtung der Gewerbehalle mit großen Maschinen sowie die Berechnung einer Nutzflächenberechnung wurde ein digitales Gebäudeaufmaß erstellt.
Das digitale Gebäudeaufmaß diente als Planungsgrundlage für die Heizlastberechnung sowie für die Flächenberechnung. Darüberhinaus war die Flächenberechnung zwingende Unterlage für die Beantragung einer staatlichen Förderung, sodass diese mit Hilfe des digitalen Gebäudeaufmaßes rasch erstellt werden konnte. Da die Eigentümer die Gewerbehalle künftig an ein produzierendes Gewerbe weitervermieten, wurde anhand des digitalen Gebäudeaufmaßes ein BIM-Modell erstellt, mit dem die Einrichtung der Gewerbehalle detailgetreu erfolgen kann.
3-Familien-Haus in Stuttgart
Für die Komplett-Sanierung eines 3-Familienhauses in Stuttgart wurde ein digitales Gebäudeaufmaß von innen und außen gemacht, um anhand dessen die anstehende Gebäudesanierung besser zu planen und Flächen für die Ausschreibung von Gewerken zu bestimmen.
Zugleich diente das Gebäudeaufmaß als Planungsgrundlage für die Heizlastberechnung und die Berechnung des hydraulischen Abgleichs, um die Wärmepumpe auf die Gebäudeheizlast auszulegen und die Einstellwerte der Voreinstellventile der Heizkörper zu bestimmen.
Messdaten werden fast überall gebraucht…
Nachgelagerte Verwendung von digitalen Vermessungs-daten
Facility-Management
Die Reinigung wie auch das Facility-Management im Allgemeinen erfahren eine zunehmende Automatisierung in Form von selbstfahrenden Gerätschaften (z.B. Reinigungsroboter). Für die eigenständige Reinigung werden jedoch maßgetreue Messdaten gebraucht, damit sich die Maschinen im Gebäude orientieren können. Genau solche Daten können wir Ihnen mit Hilfe eines digitalen Gebäudeaufmaßes liefern.
Immobilienbewertung
Für die Wertermittlung von Immobilien spielen die Flächen eine ganz wesentliche Rolle, denn nichts anderes hat so einen großen Einfluss auf den Wert einer Immobilie. Ein genaues Flächenmaß führt daher auch zu einer genaueren Bewertung einer Immobilie. Zugleich können die 360-Grad-Bilder hilfreich bei der Bewertung von Bauschäden sein, wenn die Immobilie im Ist-Zustand und nach der Sanierung gescannt wird.
Immobilienverkauf
Für den Immobilienverkauf von Immobilien werden nicht nur korrekte Flächenberechnungen benötigt, sondern auch gute Visualisierungen – insbesondere dann, wenn Immobilien verkauft werden sollen, bevor diese schon fertig saniert worden sind. Anhand eines erstellten BIM-Modells können sogenannte Renderings von dem zukünftigen Gebäudezustand erstellt werden, die dann für den Immobilienverkauf verwendet werden können.
Umbau / Anbau
Sollte in oder an einer Immobilie ein Umbau / ein Anbau oder eine Aufstockung angedacht sein, kann an einem einmal erstellten BIM-Modell problemlos angeknüpft werden, um weiteren Planungen anhand dessen zu erstellen. Da Längen-, Breiten- und Höhenmaße nicht an Aktualität verlieren, können die vermessenen Daten jederzeit wieder verwendet werden, um Planungen aller Art voranzutreiben.
FAQs – HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann macht ein digitales Gebäudeaufmaß für Sie als Immobilieneigentümer / Bauherr Sinn?
Wenn Sie eine umfassende Sanierung, einen Umbau oder eine andere größere Veränderung am Gebäude vornehmen wollen, dann kann ein digitales Gebäudeaufmaß sinnvoll sein.
Welche Vorteile hab ich als Bauherr durch ein digitales Gebäudeaufmaß?
Sie als Bauherr können die Rohdaten allen Projektbeteiligten zur Verfügung stellen und alle Projektbeteiligten können damit arbeiten, ohne ein weiteres Maß vor Ort nehmen zu müssen. Das spart Zeit und Anfahrtsweg für z.B. Architekten, Statiker, TGA-Planer, Handwerker und weitere Projektbeteiligte, was dazu führt, dass diese weniger Kosten abrechnen müssen. Zudem haben Sie als Bauherr die Möglichkeit über diesen Weg sehr zeiteffizient Vergleichsangebote einzuholen ohne das Sie einen Termin mit potenziellen Handwerkern persönlich wahrnehmen müssen. Ergänzend dazu können von uns erstellte BIM-Modelle mit Bauausführungsdaten angereichert werden, sodass Sie als Bauherr einen sehr guten Überblick über die richtige Ausführung am Bau haben.
Können andere Projektbeteiligte direkt mit dem generierten BIM-Modell weiterarbeiten?
Ja, solange die Projektbeteiligten mit einer CAD-Software arbeiten, die IFC-Dateiformate importieren können. IFC-Dateiformate sind schon lange bei den meisten CAD-Programmen Standard, daher ist eine Kompatibilität in fast allen Fällen gegeben.
Was kann jede Art von Gebäude durch ein digitales Gebäudeaufmaß aufgemessen werden?
Grundsätzlich ja, sofern die Räumlichkeiten zugänglich sind und nicht zu sehr vollgestellt sind.
Können digitale Gebäudeaufmaße von euch deutschlandweit durchgeführt werden?
Wir sitzen in der Nähe von Stuttgart, sind aber dennoch deutschlandweit tätig. Zudem können wir unsere Dienstleistungen auch in Österreich und der Schweiz anbieten.
Was kostet ein digitales Aufmaß?
Diese Frage lässt sich nicht so einfach beantworten, da die Kosten doch tatsächlich sehr stark von der Komplexität und Größe des Gebäudes abhängt. Anhand der Adresse des Gebäudes und gegebenfalls ein paar alten Plänen vom Gebäude können wir Ihnen schon recht gut sagen, welche Kosten auf Sie zukommen werden.
Eine einzigartige Kombination - digitales Gebäudeaufmaß mit Energieberatung
Ein digitales Gebäudeufmaß in Kombination mit dem Thema „Energieberatung“ kann eine sehr gute Kombination sein, denn Fachplanungskosten wie das Aufmaß eines Gebäudes können im Zuge einer Gebäudesanierung von staatlicher Seite aus gefördert werden. Da wir selbst ein Energieberatungsbüro betreiben, können wir im Falle einer energetischen Sanierung / Modernisierung diese Fachplanungskosten für Sie fördern lassen. Wenn Sie wissen möchten, wie viel Förderung in Ihrem Fall Ihnen zusteht, dann sprechen Sie uns an!